Pembiayaan Bank Untuk Pelaburan Perniagaan Di Bahagian Berbeza Di Dunia

Pelaburan hartanah semakin mahal di seluruh dunia hari ini. Harga hartanah telah meningkat dengan pesat yang menggalakkan pelabur berpotensi dengan wang tunai terhad untuk membiayai hartanah. Pelaburan adalah istilah ekonomi merujuk kepada pembelian barang-barang yang tidak digunakan hari ini tetapi digunakan pada masa depan untuk mencipta kekayaan tambahan. Oleh itu, pembiayaan pelaburan melakukan kewangan pada aset kewangan dengan tujuan memperoleh pendapatan pada masa akan datang apabila aset itu dijual dengan harga yang lebih tinggi. Institusi kewangan, termasuk bank, institusi kerajaan, dan syarikat insurans, telah memungkinkan para pelabur untuk memiliki harta melalui pembiayaan pelaburan. Sektor perbankan merupakan institusi pembiayaan pelaburan terbesar di kebanyakan negara.

Asia Timur dan Pasifik

Pertumbuhan dan pembangunan di Asia Timur dan Pasifik kekal berdaya tahan, dan rantau ini dijangka terus berkembang dengan sederhana pada tahun-tahun mendatang mengikut Bank Dunia. Asia Timur dan Pasifik merangkumi hampir 40% daripada pertumbuhan global. Pelaburan yang bertujuan mengukuhkan perdagangan terutamanya dalam pasaran baru muncul sangat kritikal di Asia Timur dan Pasifik. Bank terus memainkan peranan penting dalam pembiayaan pasaran baru muncul dengan 13.7% firma yang menggunakan bank untuk membiayai pelaburan mereka di Asia Timur dan Pasifik. Walau bagaimanapun, bilangan firma yang mencari pembiayaan pelaburan dari bank adalah lebih sedikit kerana majoriti firma lebih memerlukan modal kerja untuk mengekalkan kelebihan daya saing mereka daripada berkembang.

Afrika Sub-Sahara

Ekonomi Afrika Sub-Sahara menghadapi beberapa cabaran ekonomi, termasuk kekurangan tenaga pekerja mahir yang mencukupi, pasaran lemah, kekurangan sumber kredit yang mencukupi, dan akses yang tidak mencukupi kepada teknologi baru. Cabaran yang dihadapi rantau ini telah menyebabkan pertumbuhan ekonomi yang perlahan dicirikan oleh kepenggunaan. Sektor perbankan di Afrika Sub-Sahara mempunyai modal yang baik dan menguntungkan tetapi hanya memberi tumpuan kepada pembiayaan pelanggan korporat besar dan institusi kerajaan. PKS dan firma kelas menengah yang rendah sukar untuk mengakses kredit untuk pelaburan dari bank. Pembiayaan pelaburan berisiko di Sub-Sahara Afrika kerana kadar mungkir yang tinggi dan oleh sebab itu kebanyakan bank komersial lebih memilih pembiayaan modal kerja untuk investasi. Hanya 19.1% firma menggunakan bank untuk membiayai projek pelaburan mereka.

Maghreb dan Afrika Utara

Kerajaan Maghrebi dan Afrika Utara telah membuat langkah besar dalam menyusun semula sektor kewangan mereka untuk membawa mereka ke tahap antarabangsa. Sektor swasta dan awam semakin banyak mengakses perkhidmatan kewangan daripada beberapa bank dan institusi kredit terutama di Tunisia, Mesir, Algeria dan Maghribi. Sektor awam menyumbang lebih daripada 30% daripada pinjaman pelaburan. Firma kini boleh mengakses pembiayaan pelaburan untuk pertumbuhan mereka dari bank. Pada masa ini, 20.6% pelaburan firma di seluruh rantau Maghreb dan Afrika Utara sedang dibiayai oleh kedua-dua bank tempatan dan asing. Mesir dan Algeria mempunyai bahagian besar firma yang mendapat manfaat daripada pembiayaan pelaburan oleh bank-bank di rantau ini.

Penentu Permintaan Bagi Pembiayaan Pelaburan Bank

Keperluan untuk pertumbuhan dan pengembangan telah menyaksikan lebih banyak firma menghampiri bank untuk pembiayaan pelaburan di banyak bahagian dunia. Walau bagaimanapun, kadar faedah yang tinggi yang dikenakan oleh kebanyakan bank telah menggalakkan firma daripada mendapatkan pembiayaan daripada bank. Institusi kredit lain yang mempunyai tingkat suku bunga yang mesra dan istilah pembayaran balik yang fleksibel daripada bank telah menarik lebih banyak firma dibandingkan dengan bank-bank di kebanyakan wilayah ini. Selain itu, permintaan untuk modal kerja lebih tinggi daripada modal pelaburan, oleh itu semakin rendah bilangan firma yang mengakses pembiayaan pelaburan dari bank.

Variasi Pembiayaan Bank Untuk Pelaburan Di Sekitar Dunia

Kedudukan	Wilayah	Bahagian Firma Menggunakan Bank untuk Kewangan
1	Asia Timur dan Pasifik	13.7%
2	Afrika Sub-Sahara	19.1%
3	Maghreb dan Afrika Utara	20.6%
4	Asia Selatan	21.9%
5	Eropah Timur dan Asia Tengah	24.7%
6	Timur Tengah	25.4%
7	Eropah Tengah dan Balkan	27.5%
8	Eropah barat	30.0%
9	Amerika Latin	33.1%
10	Caribbean	41.3%