Apakah Domain Utama?

Domain terkenal boleh ditakrifkan sebagai kuasa kerajaan atau kerajaan pusat untuk menukar harta persendirian kepada penggunaan awam. Di UK, New Zealand, dan Ireland ia dikenali sebagai pembelian wajib. Perancis, Mexico, Afrika Selatan, Portugal, dan Sepanyol merujuk kepada domain yang terkenal sebagai pengambilalihan. Di bawah domain yang terkenal, harta swasta boleh diperolehi untuk kegunaan kerajaan atau oleh pihak lain yang dinamakan oleh kerajaan yang akan meletakkannya kepada orang awam atau penggunaan sivik. Hartanah yang diperolehi oleh domain terkenal biasanya digunakan untuk jalan raya, pejabat kerajaan, dan kemudahan awam. Harta itu boleh diambil secara keseluruhan atau sebahagian, secara kuantitatif atau kualitatif. Penerima dijangka membuat tawaran untuk pembelian harta itu sebelum beralih kepada penggunaan domain yang terkenal.

Maksud Domain Yang Mulia

Istilah ini dipinjam dari risalah undang-undang yang dikenali sebagai 'De Jure Belli et Pacis' yang ditulis oleh Hugo Grotius pada tahun 1625. Penggunaan domain terkenal tidak hanya terhad kepada harta yang nyata dan nyata tetapi juga sifat tidak ketara seperti hak kontrak, paten, dan hak cipta. Mendapatkan harta persendirian oleh kerajaan mestilah termasuk pembayaran atau pampasan kepada pemilik harta tersebut. Pampasan mesti meletakkan pemilik harta itu dalam kedudukan yang mungkin mereka ada dengan harta itu. Walau bagaimanapun, mahkamah kadang-kadang membataskan pampasan sehingga sebahagian besar nilai yang ditentukan oleh pasaran. Dalam kebanyakan kes, pampasan tidak melindungi kerugian lain yang mungkin mengakibatkan penyitaan harta benda.

Domain Eminent Di Amerika Utara

Kebanyakan negara di Amerika Utara menggunakan prinsip domain terkenal. Di Amerika Syarikat, beberapa negeri seperti New York menggunakan istilah 'peruntukan' atau 'rampasan' sebagai ganti domain. Perlembagaan AS menghendaki 'hanya pampasan' apabila domain utama dilaksanakan. Pampasan dikira oleh nilai pasaran saksama bahagian harta yang diambil ditambah dengan kerosakan pemecatan. Tindakan rasmi menjalankan domain terkenal sering disebut sebagai kutukan. Kongres juga boleh mengambil harta swasta secara langsung dengan memindahkan pemilikan harta itu kepada kerajaan. Di Kanada, domain terkenal, juga dikenali sebagai pengambilalihan, dipandu oleh undang-undang persekutuan. Di bawah undang-undang itu, pihak berkuasa awam mempunyai kuasa untuk mengambil harta persendirian selagi pemerolehan itu telah diluluskan oleh pihak berkuasa kerajaan yang berkaitan.

Domain terkenal di Eropah

Di Eropah, Konvensyen mengenai Hak Asasi Manusia Eropah melindungi harta peribadi daripada pembahagian. Konvensyen ini melarang gangguan terhadap hak untuk memiliki harta persendirian kecuali di bawah keadaan yang sangat istimewa. Ia mesti diiktiraf sebagai mutlak diperlukan. Di Perancis, pampasan awal hanya disyorkan sebelum pengambilalihan. Di Jerman, rampasan dibenarkan hanya jika ia memberi manfaat kepada orang ramai dan ganjaran yang tepat juga mesti dibuat yang boleh diperiksa oleh mahkamah. Walau bagaimanapun, Sepanyol telah memasukkan pengambilalihan paksa dalam perlembagaannya dengan pampasan kepada pemilik harta yang ditentukan oleh undang-undang. Di Itali, rampasan berlaku dalam rangka undang-undang sivil.